婚前按揭买房算夫妻共同财产吗

婚前按揭买房不算夫妻共同财产，具体规定如下：

　　1.根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

　　2.一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

　　3.但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

　　4.其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

按揭买房办理条件有：

　　1. 在中国境内具有常住户口或有效居留身份，外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；

　　2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3. 已经签署购买住房的合同或协议；

　　4.必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

　　5.提供经贷款人认可的有效担保；

　　6. 贷款人规定的其他条件。

　　因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

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