房地产买卖合同管辖法院如何确定

房地产买卖合同纠纷管辖法院的确定有以下几种情况：

首先，若合同中有约定管辖条款，明确约定由某一具体法院管辖，那么就依该约定。

其次，若无约定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房地产属于不动产，所以通常由房屋所在地法院管辖。

这里的专属管辖具有排他性，其他法院一般无权管辖此类案件。比如，房屋在A地，那么关于该房屋的买卖合同纠纷就应由A地法院管辖。这样规定主要是基于便于法院对不动产进行调查、勘验等，利于案件审理和执行，同时也保障了不动产所在地的司法秩序和相关权益。

赔偿金标准是多少

房地产买卖合同违约责任赔偿金标准并无统一固定数额。

一般来说，违约金数额由当事人在合同中约定。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师