夫妻双方离婚后，房产证该如何进行办理呢？

在现实生活中，夫妻关系走到尽头选择离婚时，房产问题往往是一个复杂且棘手的难题。特别是当面临没有房产证的情况时，办理房证更是让人头疼不已。下面我们就来详细探讨一下没房产证夫妻离婚后房证该如何办理。
首先，我们要明确没有房产证的原因可能多种多样。有可能是房屋本身属于小产权房，这类房屋通常没有合法的产权证书；也有可能是房屋虽然是合法建造，但由于开发商的原因，比如未完成相关的手续、存在违规建设等，导致房产证未能及时办理下来。还有可能是自建房屋，由于各种手续不全而没有房产证。
当夫妻离婚时，如果房屋没有房产证，第一步需要做的就是对房屋的归属进行明确。这通常可以通过两种方式来解决。一种是夫妻双方协商一致，签订离婚协议，在协议中明确房屋归哪一方所有。这种方式比较平和，能够避免不必要的纠纷。例如，夫妻双方可以根据各自的实际情况，考虑到孩子的抚养、双方的经济状况等因素，协商确定房屋的归属。如果双方能够达成一致，那么在后续办理房证时，就可以按照协议的约定进行操作。
另一种方式是通过法律途径解决。如果夫妻双方无法就房屋归属达成一致，那么就需要向法院提起诉讼。法院会根据房屋的实际情况、夫妻双方的出资情况等因素进行判决。比如，如果房屋是夫妻婚后共同出资购买的，那么法院可能会根据双方的贡献大小来确定房屋的归属。在法院判决后，获得房屋的一方就可以依据法院的判决书来办理相关手续。
接下来就是办理房证的具体流程。如果是因为开发商的原因导致没有房产证，获得房屋的一方可以先与开发商进行沟通。要求开发商尽快完成相关手续，协助办理房产证。在这个过程中，要注意收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明自己对房屋的合法权益。如果开发商拒绝配合，那么可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向相关部门投诉，或者向法院起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务。
如果是自建房屋没有房产证，那么就需要先完善相关的手续。首先要向当地的规划部门、土地管理部门等申请补办相关的审批手续。在获得相关部门的批准后，再按照规定的程序办理房产证。在这个过程中，可能需要提供房屋的建设图纸、土地使用证明等材料。
此外，在办理房证时，还需要注意一些细节问题。比如，要及时缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。同时，要按照规定的时间和要求提交相关的材料，以免影响房证的办理进度。
总之，没房产证夫妻离婚后办理房证是一个复杂的过程，需要夫妻双方根据具体情况，通过协商或法律途径确定房屋的归属，然后按照相关的规定和流程办理房证。在这个过程中，要注意维护自己的合法权益，同时也要遵守相关的法律法规。只有这样，才能顺利地办理好房证，解决房产问题。 
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师