离婚时夫妻房屋遗产分割有哪些法律规定

离婚时夫妻房屋遗产分割需区分不同情况。

若房屋是一方婚前继承所得，属个人财产，离婚时另一方无权分割。

若婚后继承且遗嘱明确只归一方所有，也为该方个人财产，不参与分割；若遗嘱未明确，该房屋为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方另有约定除外。

实践中，可由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。同时，分割要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
离婚时确定夫妻房屋遗产继承份额，需分情况讨论。

若该房屋是夫妻一方在婚前继承所得，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若房屋是婚姻关系存续期间一方或双方继承所得，通常属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般均等分割，但法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若遗嘱明确指定房屋只归一方所有，则该房屋为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若涉及法定继承，且继承尚未完成，离婚时法院通常只处理夫妻现有财产，对尚未实际分割的遗产，可待继承完成后，再就分割问题另行起诉。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师