离婚房产归未成年孩子手续办理流程

首先，准备材料。需准备离婚协议书或法院判决书、房产证、当事人身份证件、孩子的身份证明等。若通过协议离婚，离婚协议书要明确房产归属孩子；若诉讼离婚，依据生效判决书处理。

其次，办理析产公证（可选）。有些地方要求对离婚析产进行公证，当事人可前往公证处办理。

然后，到房管局办理过户。提交上述准备好的材料，填写相关申请表。房管局会对材料进行审核，可能还会进行房屋测绘等工作。

最后，缴纳税费和工本费。根据规定缴纳契税等相关税费及过户的工本费，完成缴费后即可领取新的房产证，房产过户完成。
离婚时将房产归未成年孩子，在法律上视为赠与行为。首先，需双方在离婚协议中明确约定该房产赠与未成年子女，协议应是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。

办理手续时，要准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。然后前往不动产登记机构办理过户。由于孩子是未成年人，由其法定监护人代为办理相关手续。

不过，赠与行为一般不可随意撤销。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。一旦房产过户至孩子名下，除为维护孩子利益外，监护人不得随意处分该房产。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师