卖房时被中介忽悠签了合同该怎么办

一、收集证据证明被忽悠

要想解决问题，首先得有证据。可以收集和中介沟通的聊天记录，比如微信、短信等，里面可能有中介忽悠的话语。还有电话录音也很关键，如果当时和中介打电话时录了音，那就更能说明情况。另外，合同本身也是重要证据，看看合同条款有没有不合理、和中介承诺不符的地方。比如说中介承诺房子能卖到某个高价，结果合同里价格却低很多，这就是问题。像有位卖房者，中介说会帮他把房子以高于市场的价格卖出，还保证很快就能成交，他就签了合同。后来发现根本不是那么回事，他就通过保留的聊天记录和电话录音作为证据。

二、和中介协商解决

有了证据后，可以先尝试和中介协商。心平气和地跟中介说清楚情况，指出他们忽悠的地方，要求修改合同或者解除合同。在协商时，要把自己的诉求明确表达出来，同时也听听中介的说法。要是中介态度好，愿意解决问题，那事情就好办了。还是上面那位卖房者，他拿着证据和中介协商，中介一开始还想抵赖，但看到证据后，最终同意重新协商合同条款。

三、向相关部门投诉

如果和中介协商不成，那就可以向相关部门投诉。可以向当地的房地产中介行业协会投诉，他们会对中介的行为进行调查和处理。也可以向市场监管部门投诉，这些部门有权力对违规的中介进行处罚。投诉时要准备好前面收集的证据，写清楚事情的经过和自己的诉求。比如有卖房者投诉中介后，相关部门对中介进行了调查，发现中介确实存在忽悠行为，对中介进行了警告和处罚。

四、考虑通过法律诉讼解决

要是投诉也没有解决问题，那就只能考虑通过法律诉讼来维护自己的权益了。在诉讼前，要找专业的律师咨询，律师会根据具体情况分析胜诉的可能性。诉讼时要准备好相关证据，按照法律程序进行。虽然诉讼过程可能比较复杂和耗时，但这是维护自己合法权益的最后手段。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师