经济适用房过户的条件有哪些

　经济适用房过户的条件主要包括两点：

　　房屋必须已经住满5年；

　　购房人需要满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。

　　若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则还需要补交10%的综合地价款，并且所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

　　过户流程方面：

　　首先需要满足上述过户条件，然后双方携带相关证件（如身份证、房产证、土地证等）到当地的房管局办理过户手续。

　　具体流程可能因地区而异，但一般包括提交申请、审核资料、缴纳税费、办理过户等环节。在办理过户时，需要注意遵守相关法律法规和政策规定，确保手续的合法性和有效性。
对于已经住满5年的经济适用房，夫妻之间是可以进行过户的，这里所指的“住满5年”，是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。

　　在满足这一条件后，业主可以依照目前市场价格出售经济适用房，但出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售，因此也无法进行过户。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师