借款未办抵押登记是否有效

借款合同是诺成性合同，双方达成合意即成立并生效，未办抵押登记不影响借款合同本身的效力。

但对于抵押权而言，以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权未设立，债权人不能就抵押物优先受偿。动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

所以，民间借款合同有效，只是在涉及抵押时，若未按规定办理登记，会影响抵押权的实现。若债务人到期不还款，债权人仅能要求债务人履行还款义务，无法直接就抵押物处置受偿，除非抵押物是动产且债权人能证明自己不是善意第三人。

借款未办抵押登记，根据相关法律规定及司法实践，一般情况下，抵押合同是有效的。因为抵押合同自双方达成合意时成立并生效，不以登记为生效要件。

但对于抵押权而言，未办理抵押登记，抵押权未设立。这意味着债权人无法就抵押物优先受偿。不过，在抵押合同有效的情况下，若债务人不履行还款义务，债权人可依据有效的抵押合同要求债务人承担违约责任。

在这种情形下，债权人应及时督促债务人办理抵押登记，以保障自身权益。同时，为避免纠纷，签订抵押合同后，最好尽快前往相关部门办理登记手续，确保抵押权的顺利设立，增强债权实现的保障。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师