买房违约解除合同需承担哪些法律责任

买房违约解除合同，违约方需承担以下法律责任：

定金罚则：若交付定金，收受方违约应双倍返还；支付方违约，无权要求返还定金。

违约金：合同约定违约金的，违约方应按约定支付。若违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加或适当减少。

赔偿损失：违约方需赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。

违约方承担责任时，定金、违约金和赔偿损失不能重复适用，应根据具体情况选择最有利的赔偿方式。
买房违约解除合同，违约方一般需承担以下法律责任：

继续履行：若守约方要求继续履行合同，且合同也具备继续履行的条件，违约方应按合同约定完成买房相关义务。

采取补救措施：比如因违约给房屋造成损坏的，要负责修复。

赔偿损失：违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。如房价上涨时，需赔偿差价损失。

支付违约金：若合同约定了违约金条款，违约方要按约定支付违约金。不过，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师