起诉开发商逾期交房的具体流程

首先，收集相关证据，如购房合同、交房通知书、逾期交房的证明等。接着，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求开发商支付逾期交房违约金等）、事实与理由。然后，向房屋所在地法院提交起诉状及证据材料，办理立案手续。立案后，法院会安排开庭审理。庭审中，双方需进行举证、质证、辩论等环节。你要充分阐述开发商逾期交房的事实及对你造成的损失等。最后，等待法院判决。若对判决结果不服，还可在规定期限内上诉。整个过程需严格遵循民事诉讼法的规定，确保程序合法，以维护自身合法权益。

若起诉开发商后发现其账户没钱，仍有多种途径保障权益。首先，可申请财产保全，查封开发商名下其他有价值财产，如房产、土地、车辆等，防止其转移资产。判决生效后，即使其账户没钱，可通过查询其对外债权，申请强制执行其到期债权。若开发商存在抽逃出资、恶意转移财产等行为，债权人可追究相关责任人个人责任。还可关注开发商后续经营及资金流入情况，一旦发现有可供执行财产，及时申请恢复执行。同时，也可考虑与开发商协商达成执行和解协议，分期履行债务。总之，即便当前账户没钱，仍有多种法律手段促使开发商履行债务。

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