开发商交房违约怎么处理

首先需明确，交房合同日期写错可能引发一系列法律风险与纠纷。若为笔误，可由双方协商，签订补充协议对交房日期予以更正，并由双方签字盖章确认，此补充协议与原合同具有同等法律效力。

若开发商存在故意写错交房日期以规避违约责任等恶意行为，购房者有权要求其承担违约责任。购房者可先书面通知开发商限期更正交房日期，并明确告知其若不改正将追究违约责任。若协商不成，购房者可依据合同约定及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商按照正确的交房日期履行合同义务，并赔偿因延迟交房给购房者造成的损失，如租金损失、装修损失等。在诉讼中，购房者需提供充分证据证明交房日期错误及自身损失情况。

若开发商交房违约，购房者可采取以下措施。首先，查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体条款。若开发商构成违约，购房者有权依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。违约金数额通常按合同约定计算。其次，购房者可书面催告开发商在合理期限内交房。若经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同的通知到达开发商时即生效。购房者解除合同后，可要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若协商不成，购房者可通过诉讼或仲裁方式解决纠纷。在诉讼或仲裁时，要准备好购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，以维护自身合法权益。

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