购房定金不退是否违反法律规定

购房定金不退是否违法需分情况判断。根据《民法典》，定金是一种担保方式，交付定金方违约，无权请求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。

若购房者自身原因不履行购房合同，如无正当理由不想买了，开发商可不退定金，这符合法律规定。若因开发商原因，如未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等导致合同无法履行，开发商应退还定金并双倍返还。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，定金应退还。

开发商拒绝退还购房定金是否合法，需分情况判断。若因购房者自身原因，如无故反悔不购房，根据定金罚则，开发商可不退还定金，此为合法。因为定金是为担保合同履行，交付方违约无权要求返还。

若因开发商原因，比如未按约定时间交房、房屋质量存在重大问题等，导致合同无法履行，开发商拒绝退还定金不合法，购房者有权要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，开发商应退还定金。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师