租赁合同解约赔多少钱

一、租赁合同解除租赁方不搬离怎么办

租赁合同解除后租赁方不搬离，出租方可采取以下措施。首先，书面通知租赁方，明确告知合同已解除，要求其限期搬离，并保留通知证据。若租赁方仍不搬离，出租方可向人民法院提起诉讼，要求租赁方腾退房屋，并支付合同解除后至实际搬离期间的占有使用费。在获得胜诉判决后，若租赁方拒不履行判决，出租方可在规定时间内申请强制执行，由法院强制租赁方搬离。在此过程中，要注意遵循法定程序，避免因自行采取不当措施导致自身承担法律责任。

二、租赁合同解约赔多少钱

租赁合同解约赔偿金额需依具体情况确定。若合同有明确约定解约违约金数额或计算方式，通常按约定执行，但违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

若合同无约定，需赔偿守约方实际损失，包括直接损失与可得利益损失。直接损失如因解约额外支出的费用；可得利益损失指合同正常履行时可获得的利益。

比如，租客提前解约耽误房东后续出租，房东有权要求赔偿空置期租金等损失。具体赔偿以实际证据证明的损失为准，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师