离婚了房子还在按揭可以过户给对方吗

离婚时房子还在按揭通常不可以直接过户给对方。因为按揭房屋的产权抵押给了银行，业主在未还清贷款时并不完全拥有房屋产权，未经银行同意不能随意处置。 不过，有两种可行办法。一是提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。二是与贷款银行协商，若银行同意，可办理转按揭手续，将房屋的贷款人变更为对方，完成过户。若银行不同意转按揭，双方可在离婚协议中明确房屋归属及后续还贷责任，待贷款还清后再过户。但需注意，此协议仅对夫妻双方有效，不能对抗银行追讨贷款的权利。

离婚时房子处理需区分不同情况。若房子为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，一般属个人财产，离婚时不分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时可由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子由双方协议处理；协议不成，法院可判房子归产权登记一方，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。


东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师