房屋买卖合同违约，逾期交房违约金怎么算

逾期交房违约金的计算，首先看合同约定。若房屋买卖合同中有明确约定逾期交房违约金的计算方式，如按购房款的一定比例每日计算等，应按照合同约定执行。这体现了契约自由原则，合同双方需依约履行。

若合同未作约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商逾期交房构成违约，购房者可要求其承担违约责任，支付违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
在房屋买卖合同违约纠纷中，诉讼费承担通常按以下原则判定。

一般而言，根据《诉讼费用交纳办法》，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。若部分胜诉、部分败诉，人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

例如，买方起诉卖方违约，若最终法院判决卖方违约成立，支持了买方的诉求，通常卖方作为败诉方承担诉讼费。若买方的诉求部分被支持，部分未被支持，法院会按比例确定双方分担的诉讼费。

另外，经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师