租房合同违约如何处理

一、房租未到期房东不退房租怎么办
　　如果房租未到期房东不退房租的，办法如下：

　　1.租客应尝试与房东进行友好协商，明确表达退房意愿及要求退还剩余房租的立场。在协商过程中，租客应保持冷静、诚恳的态度，尽量理解房东的立场，并寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.如果协商无果，租客可以寻求法律援助或采取法律手段。具体来说，租客可以准备相关证据，如租房合同、支付凭证等，到当地法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租。

　　3.租客还可以考虑通过调解、仲裁等方式解决纠纷。这些方式通常更为灵活、高效，能够避免诉讼带来的时间和金钱成本。

　　二、租房合同违约如何处理
　　租房合同违约时，双方应根据合同约定及法律法规进行处理。

　　1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。

　　2.根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　3.如果违约行为并未导致合同目的无法实现，守约方可以要求违约方继续履行合同；如果违约行为已严重损害守约方的利益，导致合同目的无法实现，守约方则有权解除合同。

　　4.在处理租房合同违约时，双方应保持冷静、理性的态度，尽量通过协商、调解等方式解决纠纷。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师