没房产证房子如何处理

对于没有房产证的农村房子，处理起来需要谨慎。

　　需要明确房屋的所有权归属，以及是否属于家庭共有或夫妻共有财产。如果是家庭的共有财产，应该先进行分家析产，确定出具体属于某个家庭成员或夫妻双方的房产份额。

　　在处理过程中，还需要注意宅基地房屋的特殊性。由于宅基地房屋不能向集体组织以外的人出售，因此很难形成合理的市场价格。

　　如果房屋是违法建筑，那么就需要按照相关法律法规进行处理。可能需要进行拆除或者缴纳罚款等程序，以确保法律的严肃性和公正性。
没有房产证的房子，并不一定就是违建。这一回答直接回应了“没有房产证是否算违建”的疑问。

　　根据我国城乡规划法的规定，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。因此，判断一个建筑是否为违建，关键在于其是否经过相关部门批准。

　　如果房屋已经过相关部门批准而建造，即使尚未办理房产证，也不能被认定为违建，在实际操作中，还需要根据当地的具体规定进行判定。

　　例如，有些房屋虽然证件和手续齐备，但尚未办理房产证，这类房屋属于合法的私人建筑，应享受国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。

　　对于证件或手续不齐全的房屋，则需要根据具体情况来判断其是否属于违建，以及能否享受到一定的补偿费用。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师