合同未约定退租事宜法律上怎么解决

合同未约定退租事宜，可按以下方式处理。若承租人提前退租，属于违约行为。依据《民法典》，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

若出租人提前收回房屋，同样构成违约，需承担违约责任。若双方均无违约，承租人合理退租，如因不可抗力不能实现合同目的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。此时，双方应遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等义务，合理分担因退租产生的费用，妥善处理房屋返还等后续事宜。
若合同未约定退租情形，应依据《民法典》等相关法律规定处理。

若承租人提前退租，属于违约行为。根据规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。出租人可要求承租人赔偿因提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。

若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法继续履行合同，如房屋因自然灾害受损无法居住，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

若租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师