房东恶意涨租应对措施

　一、店铺到期不租了装修费用怎么办
　　1.店铺到期不租了，关于装修费用的处理，首先应与房东进行协商。如果双方能够就装修费用的补偿或处理方式达成一致，那么这是最理想且高效的处理方式。

　　2.若协商不成，则可以考虑以下几种途径：

　　(1)调解：当协商无果时，可以向当地的社区调解中心、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构通常会提供中立的调解服务，帮助双方找到合理的解决方案。

　　(2)仲裁：如果合同中明确规定了仲裁条款，或者在纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果通常具有法律效力，双方需遵守。

　　(3)诉讼：当协商、调解、仲裁都无法解决问题时，可以依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依法审理并作出判决。

　　二、房东恶意涨租应对措施
　　面对房东恶意涨租的情况，承租人应首先检查租赁合同中关于租金调整的条款。

　　1.在租赁期间，如果房东单方面随意提高租金水平，且违反了租赁合同的约定，那么承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同，并要求房东赔偿因此造成的损失。

　　2.若租赁合同即将到期，而房东在续签时提出涨租，承租人则可以选择不再与房东签订租赁合同。承租人应提前做好准备，寻找其他合适的租赁房源，并确保在现有租赁合同到期前完成搬迁。

　　根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　因此，在房东恶意涨租的情况下，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师