房屋租赁问题如何应对

　一、房屋租赁有哪些常见问题和对策
　　在房屋租赁过程中，有以下常见问题及其对策：

　　1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业用途。在租房前，房东应仔细核查承租人的身份信息，包括其职业背景、收入来源等，以确保承租人具备稳定的支付能力。要了解承租人租用物业的具体用途。

　　2.关于保证金问题。为减少因租客不交租或水电费而造成的损失，房东可以收取一至两个月的租金作为保证金。这一措施可以在一定程度上保障房东的权益。

　　3.租赁合约要明确。租赁合约中应详细约定租客逾期交租的责任、转租、分租等条款，以避免因约定不明而产生纠纷。

　　4.房屋维修责任。房东应定期检查维修房屋，确保房屋设施完好，避免因物业造成承租人身体伤害而承担赔偿责任。

　　5.关于扩建及改建。房东在扩建或改建房屋时，需按照相关规定进行报批，不得随意乱建，以免引发法律纠纷。

　　二、房屋租赁问题如何应对
　　面对房屋租赁过程中出现的问题，房东和租客应冷静应对，采取以下措施：

　　1.双方应保持沟通。在发现问题时，房东和租客应及时沟通，了解问题原因，共同协商解决方案。

　　2.保留相关证据。在解决纠纷过程中，双方应保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证、维修记录等，以便在必要时提供证明。

　　3.寻求法律援助。若双方无法协商解决纠纷，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师