房屋合同卖方反悔买方如何维权

房屋合同卖方反悔，买方可以这样维权：首先查看合同约定，若有关于卖方违约的条款，可按约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金。若卖方拒绝，买方可以书面函件催告其继续履行合同，限定履行期限。若卖方仍不履行，买方可以向法院提起诉讼。

买方有两种诉讼选择：一是要求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户等手续；二是要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿因违约造成的损失，包括房屋差价损失等。在整个过程中，买方要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在维权时使用。
买方一般能要求继续履行。根据《民法典》规定，依法成立的房屋买卖合同受法律保护，卖方反悔构成违约，买方有权要求其继续履行。但存在例外情形，若法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、买方在合理期限内未要求履行，则不能要求继续履行。此时，买方可以转而要求卖方承担赔偿损失等违约责任。实践中，法院会综合合同履行情况、违约方过错等因素判断是否支持继续履行诉求。

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