商铺未按时交房该如何维权

一、商铺未按时交房可以退房吗

商铺未按时交房能否退房需看具体情况。若购房合同中有约定逾期交房达到一定期限购房者有权解除合同，当开发商逾期交房符合该约定时，购房者可按约定要求退房。

即便合同未约定，根据规定，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。合理期限一般指催告后三个月。

购房者决定退房，应在合理期限内书面通知开发商。若开发商不同意，购房者可通过诉讼或仲裁方式解决，要求解除合同、返还购房款及承担违约责任。

二、商铺未按时交房该如何维权

商铺未按时交房，可按以下方式维权。首先查看购房合同，其中一般会约定开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金等，可依据合同要求开发商承担责任。若开发商拒绝承担，可书面致函要求其履行义务，并保留好函件及送达凭证。

若逾期交房时间较长，达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。

若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证明等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师