签订的房屋买卖合同是否有效

一、签订的房屋买卖合同有法律效力吗

一般而言，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力。

首先，合同主体需具备相应民事行为能力，比如买卖双方均为成年人且精神正常。其次，合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同不违反法律法规的强制性规定与公序良俗。

若满足上述条件，该合同自成立时生效。一方不履行合同义务，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。不过，存在一些特殊情况可能影响合同效力，如房屋为违法建筑、未取得合法产权证明等，会导致合同存在瑕疵甚至无效。若对合同效力存疑，建议携带合同等相关材料，进一步与律师详细探讨，以便准确判断。

二、签订的房屋买卖合同是否有效

房屋买卖合同一般满足以下条件就有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力，即双方应是能独立承担民事责任的主体。

2.意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况使一方违背真实意愿签约。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不能违反房屋买卖的相关政策法规。

但存在几种常见的无效情形：

1.无民事行为能力人签订的合同。

2.以虚假的意思表示签订的合同。

3.恶意串通，损害他人合法权益的合同。

4.违背公序良俗的合同。

5.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

具体合同是否有效，需结合实际情况判断，若有争议可通过诉讼由法院认定。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师