房产买卖合同撤销主要情形

一、房产买卖合同可以撤销吗

房产买卖合同在法定情形下可以撤销。若合同存在重大误解，即当事人因自己过错对合同内容等发生误解而订立合同，误解方有权请求撤销。若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈方可行使撤销权。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受胁迫方也能请求撤销。此外，若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方同样有权撤销合同。撤销权需在法定除斥期间内通过向人民法院或仲裁机构提出行使。

二、房产买卖合同撤销需满足啥条件

房产买卖合同撤销主要有以下几种情形：

1.因重大误解订立的，比如对房屋面积、性质等关键信息存在错误认识。

2.在订立合同时显失公平的，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务明显失衡。

3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销。比如隐瞒房屋存在质量问题等重要事实。

4.一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权撤销。

5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损方有权撤销。

若满足上述条件，受损方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师