租房合同没到期退租要签合同吗

租房合同没到期退租是否要签合同，并非强制要求。从法律角度看，若双方协商一致同意提前退租，签订书面协议能更清晰明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。书面协议可对退租时间、租金退还、押金处理等关键事项作出约定，具有更强证明力。若不签书面协议，口头达成一致也有法律效力，但在发生争议时，主张权利的一方需提供证据证明口头约定内容，举证相对困难。所以，为保障自身权益、减少风险，建议签订书面退租协议。

租房合同未到期不想租，可参考以下处理方式。首先可与房东协商，经其同意后提前解约，避免承担违约责任。若房东不同意，承租人强行解约则构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。违约金数额依合同约定，若约定过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

若存在法定解除情形，如房屋危及承租人安全或健康，即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格，也可解除合同且无需承担责任。解除合同应及时通知房东，以降低双方损失。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师