延期交房半年算不算延期

延期交房半年属于延期。根据规定，开发商应按合同约定时间交付房屋，未在约定期限内交房即构成违约。

若出现延期交房半年情况，购房者可查看购房合同中关于延期交房的违约责任条款。通常开发商需承担支付违约金等违约责任。若开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，且无法给出正当理由，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，承担违约责任。不过，若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，开发商可部分或全部免除责任，但需及时通知购房者并提供证明。
延期交房半年违约金数额需依据购房合同约定确定。若合同有明确约定计算方式，比如按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，或按日计算一定比例，则按约定执行。

若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先与开发商协商赔偿，协商不成可收集证据向法院起诉，要求开发商承担违约责任、支付违约金并赔偿损失。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师