房屋买卖合同无效的定金是否返还

房屋买卖合同无效，定金应返还。合同无效自始没有法律约束力，基于该合同取得的财产，应当予以返还。定金作为从合同，主合同房屋买卖合同无效，定金合同也随之无效。交付定金一方可要求收受定金一方返还定金。

若合同无效是因一方过错导致，过错方应赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应责任。此时，定金返还时，还需结合过错程度判断是否要赔偿对方损失。
在房屋买卖合同纠纷中，原告申请撤诉的期限，是在法院宣告判决前。

在诉讼程序启动后到判决宣告前的任何阶段，原告都有权利向法院申请撤诉。这是当事人对自身诉讼权利的处分。不过，是否准许撤诉由人民法院裁定。若法院认为撤诉会损害国家、集体和他人利益，或者存在规避法律等情形，可能不准许撤诉。所以，原告若想撤诉，应在判决宣告前及时向法院提出申请，并配合法院工作，按要求提交撤诉申请书等相关材料。
商品房买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。此外，诉讼时效可因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师