小产权房买卖合同纠纷起诉程序如何规定

小产权房买卖合同纠纷起诉程序如下： 首先，要确认管辖法院，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。 其次，准备起诉材料，包括起诉状、原被告身份信息、证据材料等。起诉状需明确原告与被告信息、诉讼请求（如确认合同无效、返还购房款等）及事实理由。证据材料如买卖合同、付款凭证等，用以支持诉求。 然后，向法院提交起诉材料，法院会在7日内决定是否立案。立案后，需按规定缴纳诉讼费用。 之后，法院会安排开庭时间并送达传票。庭审中，双方进行举证、质证、辩论等环节。 最后，法院根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在15日内向上一级法院提起上诉。需注意，小产权房交易存在政策风险，合同效力可能受影响。

小产权房是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发产权证书。 根据相关法律规定，集体土地上的小产权房通常只能在本集体经济组织成员之间流转。若买方不是本集体经济组织成员，所签订的小产权房买卖合同可能被认定无效。因为我国土地管理法等规定了集体土地权益的专属性，非本集体成员购买会损害集体利益。 不过在司法实践中，若合同已实际履行多年，且买方已对房屋进行了修缮、翻建等投入，处理会更复杂。但总体而言，非本集体经济组织成员购买小产权房存在较大法律风险，合同效力易受质疑。

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