房产合同违约如何维权

房产合同违约维权，可按以下步骤进行。首先，查看合同约定，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。若违约方拒绝承担责任，守约方可先与违约方沟通协商，要求其履行合同义务或承担违约责任。若协商无果，守约方可收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。若违约行为符合法定或约定的解除合同条件，守约方也可请求解除合同，并要求违约方赔偿损失。此外，若合同中有仲裁条款，应按约定申请仲裁解决纠纷。

房产合同违约解决方式有三种。一是协商解决，合同双方当事人可就违约事宜进行沟通，提出解决方案，达成和解协议，这是最便捷、成本最低的方式。二是申请仲裁，若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将争议提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局，程序简便，且保密性强。三是提起诉讼，当事人可向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。法院判决具有强制执行力，若违约方不履行，另一方可申请强制执行。当事人应根据具体情况选择合适的解决方式。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师