开发商延期交房违约金未支付怎么办

一、开发商延期交房去哪里维权

若开发商延期交房，可按以下途径维权：

首先，查看购房合同中关于交房时间及延期交房违约责任的约定。若开发商构成违约，可依约追究其违约责任，比如要求支付违约金等。

其次，可与开发商沟通协商，明确表达诉求，争取合理补偿或解决方案。

若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，由其介入调解。

还可依据《民事诉讼法》，向有管辖权的人民法院提起诉讼。需准备好相关证据，如购房合同、交房通知、沟通记录等，以证明开发商延期交房的事实及自身损失，通过司法途径要求开发商承担违约责任，赔偿损失等。在整个维权过程中，要注意收集和保留相关证据，以保障自身合法权益。

二、开发商延期交房违约金未支付怎么办

若开发商延期交房且未支付违约金，您可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于延期交房违约金的具体条款，明确违约情形、计算方式及支付时间等。然后，书面催告开发商支付违约金，限定合理期限。若开发商在催告后仍未支付，您可依据合同约定，通过仲裁或诉讼解决。仲裁需依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请；诉讼则要向房屋所在地或被告住所地法院提起。在诉讼或仲裁中，您需提供购房合同、催告函等证据，证明开发商违约及您的损失情况。法院或仲裁机构会根据事实和法律作出裁决，要求开发商支付违约金及可能产生的利息等费用，以维护您的合法权益。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师