虎门律师咨询电话
您的位置:首页 > 虎门律师 > 房产纠纷 > 正文

房屋租赁违约应该如何处理

作者 cc 浏览 发布时间 2025-07-30 21:42:27

房屋租赁违约,需依合同约定处理。若合同有明确违约条款,违约方应按约承担违约责任,比如支付违约金、赔偿损失等。

违约金数额通常由合同事先约定,若约定过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。

受损方还可要求违约方赔偿因违约造成的实际损失,像另行租房的差价等。

若协商不成,受损方有权向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁,要求违约方继续履行合同、采取补救措施或承担赔偿责任等。在此过程中,双方都需提供相关证据,如租赁合同、违约行为证明、损失清单等,以支持自身主张,维护合法权益。

协商:双方直接就纠纷事项沟通,各自阐述诉求与理由,争取达成一致解决方案。这是最便捷、成本低的方式。

调解:可找中立第三方介入调解,如基层调解组织。调解人会依据事实与法律,促使双方互谅互让,达成调解协议。

仲裁:若租赁合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交仲裁机构裁决。仲裁裁决具终局性,对双方有约束力。

诉讼:协商、调解不成,可向法院提起诉讼。法院会依据相关证据和法律规定审理判决。要注意收集如租赁合同、租金支付凭证、违约行为证据等,以维护自身权益。

东莞虎门律师东莞虎门刑事律师

虎门律师二维码