房屋买卖纠纷该怎么办理

房屋买卖纠纷办理方式如下：首先，确定纠纷性质，是合同效力、履行、违约等哪方面问题。然后，收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。若协商能解决最好，双方可就争议事项达成一致。协商不成，可考虑调解，由中立第三方介入促成和解。调解无果，可依仲裁协议申请仲裁，由仲裁机构裁决。若无仲裁协议，则可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理判决。在整个过程中，要注意诉讼时效等法律规定，及时主张权利。例如，交付房屋纠纷若逾期交房，从约定交房日起算诉讼时效，一般为三年，需在时效内采取恰当解决方式维护自身权益。
首先，确定仲裁协议。需有明确有效的仲裁协议，约定了具体仲裁机构等内容，才可通过仲裁解决纠纷。

其次，申请仲裁。一方当事人依据仲裁协议向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书，写明仲裁请求、事实和理由等。

然后，仲裁委员会受理后，会组成仲裁庭。仲裁庭通常由仲裁员组成，可能是独任仲裁员或多名仲裁员。

之后，进行仲裁审理。双方当事人可提交证据、进行质证、辩论等。

最后，仲裁庭作出裁决。裁决具有终局性，一般会要求败诉方履行裁决确定的义务。若一方不履行，另一方有权向法院申请强制执行。整个仲裁过程遵循仲裁规则，以确保公正、高效地解决房屋买卖纠纷。

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