商铺未按时交房如何处理

一、商铺未按时交房并且被占用如何处理

首先，关于商铺未按时交房，需查看购房合同中对交房时间及逾期交房违约责任的具体约定。若开发商构成违约，你有权依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

其次，对于商铺被占用的情况，若占用者无合法依据，构成侵权。你可要求占用者停止侵权行为，恢复商铺原状，并赔偿因占用给你造成的损失。同时，应及时收集相关证据，如商铺被占用的照片、视频，与开发商及占用者沟通的记录等。

若与开发商协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期交房责任，责令占用者排除妨害，维护自身合法权益。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供有力证据，以争取胜诉。

二、商铺未按时交房如何处理

若商铺未按时交房，首先需查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。

若开发商构成违约，购房者可依据合同追究其违约责任。一般常见的违约责任承担方式有支付违约金，违约金数额按合同约定计算。

购房者还可要求开发商继续履行交房义务。若购房者因商铺未按时交付遭受损失，如租金损失等，有权要求开发商赔偿损失。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师