小产权房买卖合同是否具有法律效力

小产权房买卖合同的法律效力较为复杂。

从法律规定看，小产权房通常是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的房产证。这类房屋买卖合同一般会因违反法律强制性规定而被认定无效。

比如，根据我国土地管理法等相关法律，农村集体土地的流转受到严格限制，小产权房无法办理合法产权登记，买卖行为可能损害集体利益及购房者权益。

不过，在某些特定情形下，如合同签订后双方已实际履行完毕，且购房人长期稳定居住使用房屋，法院可能基于公平原则等因素，在一定程度上承认合同部分效力。

总体而言，小产权房买卖合同大多存在法律风险，签订前务必谨慎考量。
小产权房买卖纠纷立案，首先需有明确的原被告。原告应是与纠纷有直接利害关系的公民、法人或其他组织，被告则是具体的责任方。

要有具体的诉讼请求和事实、理由。比如请求确认合同无效、要求对方返还购房款等，并阐述买卖小产权房过程中的相关事实。

还需属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。小产权房买卖纠纷一般属于民事合同纠纷范畴，若符合当地法院对该类案件的管辖规定，即可立案。需注意，小产权房买卖合同效力存在多种情况，如因违反法律法规强制性规定可能无效，但具体要依案件实际情况判断。

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