期房延期交房一个月怎么办

期房延期交房一个月，首先看购房合同约定。若合同明确约定了延期交房的违约责任，如支付违约金等，购房者可依约要求开发商承担责任。

若合同未约定或约定不明，根据法律规定，开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任，赔偿损失。损失赔偿额可参照同地段同类房屋的租金标准确定。

购房者可先与开发商沟通协商，要求其给出合理解释并承担责任。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证、开发商延期交房的相关证据，通过发律师函或向法院起诉等方式维权，主张自身合法权益。
期房延期交房，若购房合同中有约定违约金计算方式，按合同约定执行。合同约定能体现当事人意思自治原则，具有法律效力。

若合同未约定，根据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商支付违约金后，并不免除其继续履行交付房屋的义务。若开发商延期交房致使购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，退还已付购房款及利息等。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师