小产权房买卖纠纷起诉时效是多少天

小产权房买卖纠纷的诉讼时效一般为三年。

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在这三年期间，若权利人向义务人提出履行请求等法定事由，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。例如，在小产权房买卖纠纷中，买方在三年内向卖方主张过房款支付等权利，那么诉讼时效就会中断。需注意，诉讼时效制度主要是督促权利人及时行使权利，保障交易秩序的稳定。如果超过诉讼时效起诉，对方一旦提出时效抗辩，权利人可能会面临败诉风险，但法院不得主动适用诉讼时效的规定。

小产权房买卖纠纷举证时，首先要明确证明责任分配。通常遵循“谁主张，谁举证”原则。

比如，主张合同有效的一方，需举证证明合同订立时双方具有相应民事行为能力、意思表示真实且内容不违反法律法规强制性规定等。若涉及房屋交付情况，要提供交房凭证，像交接单等。对于购房款支付，要有转账记录、收款收据等证据。

若一方主张合同无效，也需举证证明存在法定的无效情形，如违反土地管理法规等。同时，相关证人证言、视听资料等也可能作为有力证据。比如交易过程中的对话录音、知情人的证人证言等，都有助于在纠纷中支持自身主张，维护合法权益。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师