买房退房符合条件才能退全款

一般来说，符合以下情形可要求退全款退房：一是开发商存在根本违约，比如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确实不合格，购房者有权解除合同并要求退全款；二是开发商欺诈行为，如故意隐瞒房屋已售或抵押等重要事实，购房者可主张撤销合同退全款；三是因不可抗力因素导致合同目的无法实现，像地震使房屋严重受损不能居住；四是合同约定的退房条件成就，例如约定在特定期限内未取得相关证件等情况。若购房者因自身原因违约退房，通常不能要求退全款，可能需承担违约责任。具体还需依据合同约定及实际情况判断，建议仔细审查购房合同条款，必要时咨询专业律师。
通常，若满足以下情形，购房者可要求退全部房款：一是开发商存在根本违约，比如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确实不合格，这种严重影响居住安全的情况可退房退款；二是开发商欺诈行为，如故意隐瞒没有取得预售许可证明等重要事实或提供虚假情况诱使购房者签订合同；三是因不可抗力致使合同目的不能实现，像地震房屋严重受损等；四是双方协商一致解除合同，比如在合同中约定了特定解除条件成就时可退房退款，且双方都同意解除。需注意，退房应按合同约定及法律规定的程序进行，及时固定相关证据，以保障自身合法权益。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师