房屋买卖合同纠纷如何维权

房屋买卖合同纠纷维权，首先要确定纠纷性质。若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

收集相关证据很关键，比如合同文本、付款凭证、沟通记录等。然后可与对方协商解决，能节省成本与时间。若协商不成，可依合同约定的争议解决方式处理。若约定仲裁，需向仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则向有管辖权的法院提起诉讼。

在诉讼或仲裁过程中，要准确陈述事实与诉求，配合提供证据。法院或仲裁机构会依据事实和法律作出裁决。若对结果不服，在规定期限内可上诉或申请撤销裁决等进一步维权。
房屋买卖合同是否有效需视具体情况而定。一般来说，具备以下条件合同有效：当事人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。例如，双方自愿签订合同，对房屋基本信息、价格、付款方式等约定明确，且不存在恶意串通损害第三人利益等违法情形，合同即为有效。但如果存在主体不适格，如无民事行为能力人签订；意思表示不真实，像欺诈、胁迫签订；违反法律法规强制性规定，如房屋属于违法建筑等情况，合同可能无效或可撤销。若对合同效力存疑，建议提供更多具体信息，以便准确判断。

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