商品房订购合同违约如何承担责任

一、商品房订购合同违约金的标准是多少

商品房订购合同违约金标准并无统一法定数额。通常先看合同约定，若合同有明确约定违约金额或计算方法，按约定执行，但以不超过造成损失的30%为宜。若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

没有约定违约金的，若一方违约给对方造成损失，违约方应赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

二、商品房订购合同违约如何承担责任

若一方违反商品房订购合同，需承担相应违约责任。

首先，要看合同中有无关于违约责任的具体约定。若有，违约方应按约定承担责任，比如支付违约金。

若合同未约定，根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师