签订购房合同付定金卖方反悔怎么办

一、签订购房合同后能否撤销合同

签订购房合同后，满足一定条件可以撤销。若合同是基于重大误解订立，当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，有权请求法院或仲裁机构撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下签订合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也可撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下签订合同，受胁迫方有权撤销。此外，若订立合同时显失公平，受损害方也能请求撤销。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、签订购房合同付定金卖方反悔怎么办

若签订购房合同并交付定金后卖方反悔，买方有相应法律途径维权。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，买方可以要求卖方双倍返还定金。 若双倍定金无法弥补买方损失，买方还能主张卖方赔偿超过定金数额的损失。买方也可要求卖方继续履行合同，不过需满足合同能够继续履行的条件。建议买方先与卖方协商，若协商不成，可收集合同、定金支付凭证等证据，通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁（若合同有仲裁条款）来维护自身权益。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师