买房签完合同想退款怎么办

一、买房签完合同后能否退房

买房签完合同后能否退房需分情况判断。若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在重大问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同要求退房，还可主张赔偿损失。若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，购房者也可解除合同退房。

但若是购房者自身原因想退房，比如主观不想买了，属于违约行为。开发商有权要求购房者承担违约责任，违约责任的承担方式通常以合同约定为准，可能包括支付违约金等。所以签合同前要充分考虑自身情况和房屋状况，避免不必要的损失。

二、买房签完合同想退款怎么办

买房签完合同想退款，需视具体情况处理。

若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋质量存在重大问题等，购房者可依据《民法典》相关规定，主张解除合同并要求退款，还可能要求开发商承担违约责任。

若是购房者自身原因想退款，可能构成违约。这种情况下，需查看合同中关于违约责任的约定，一般要承担违约金。建议先与开发商协商，说明退款原因，争取友好解决。若协商不成，开发商可能不同意退款，购房者强行退款需承担法律后果。若认为违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师