购房合同违约后有哪些后果

一、购房合同违约金通常多少

1.购房合同违约金数额或计算方式可由当事人自行约定，若未约定，则按违约造成的损失确定。

2.若约定的违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。司法上，违约金超损失百分之三十算“过分高于”。

3.常见如合同约定每逾期一日按购房款万分之一付违约金，若实际损失与约定差异大，可请求调整。

二、购房合同违约后有哪些后果

1.购房合同违约后果依违约情况和合同约定而定。

若卖方违约，像逾期交房、房屋质量不达标，买方能要求继续履行合同、获赔偿及违约金。赔偿额含合同履行可得利益。

2.若买方违约，如逾期付款，卖方有权要求付剩余房款、赔偿利息、解除合同并获违约金。

3.违约金按合同约定，过高或过低可请求调整。合同未约定，受损方可主张实际损失赔偿。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师