购房协议违约赔偿金额多少

一、购房协议违约怎么解决

购房协议违约，可按以下方式解决。首先查看协议，若约定了违约金条款，守约方可要求违约方依约支付违约金；若约定了定金，可适用定金罚则，即给付定金方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还。

若未约定违约责任，根据实际损失主张赔偿，包括直接损失与间接损失。双方可先协商，能达成一致则签订补充协议明确解决方案。若协商不成，守约方可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，或依协议约定申请仲裁，请求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

二、购房协议违约赔偿金额多少

购房协议违约赔偿金额需依具体情况而定。一般遵循“有约定从约定，无约定依法定”原则。

若购房协议中有明确的违约赔偿条款，比如约定违约方需按房屋总价一定比例赔偿，那就依该约定执行。若无约定，受损害方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

举例来说，若因卖方违约不卖房，买方已支付的购房款及利息、因重新购房多支出的费用等都可能作为损失要求赔偿；若买方违约不买房，卖方可能主张房屋差价损失等。总之，赔偿金额要综合考量实际损失等多方面因素来确定。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师